唠唠资讯2025年10月21日 18:11消息，1—9月全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%。
10月20日讯，国家统计局数据显示，1—9月份，全国房地产开发投资达到67706亿元，同比下降13.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资为52046亿元，下降12.9%。 从当前数据来看，房地产行业仍面临较大下行压力，尤其在投资端表现明显。尽管政策层面持续释放稳市信号，但市场信心恢复仍需时间。住宅投资的降幅相对较小，反映出刚需市场仍有一定支撑，但整体行业调整仍在继续，未来走势值得持续关注。
一、房地产开发投资完成情况
1—9月份，全国房地产开发投资完成67706亿元，同比下降13.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资52046亿元，下降12.9%。当前房地产市场仍面临较大调整压力，尤其在需求端持续疲软的背景下，开发企业资金链紧张的问题进一步凸显。尽管政策层面已出台多项稳市措施，但市场信心恢复仍需时间。从数据来看，房地产行业整体下行趋势尚未扭转，未来仍需关注政策效果与市场反应之间的互动关系。
1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积为648580万平方米，较去年同期下降9.4%。其中，住宅施工面积为452165万平方米，同比下降9.7%。房屋新开工面积为45399万平方米，降幅达18.9%。其中，住宅新开工面积为33273万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积为31129万平方米，同比下降15.3%。其中，住宅竣工面积为22228万平方米，下降17.1%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—9月份，新建商品房销售面积达到65835万平方米，同比出现5.5%的下降，其中住宅销售面积降幅为5.6%。从销售额来看，新建商品房销售额为63040亿元，同比下降7.9%，其中住宅销售额下跌7.6%。当前房地产市场仍面临一定压力，销售数据的持续下滑反映出市场需求相对疲软，购房者观望情绪较浓。尽管政策层面不断释放支持信号，但市场信心恢复仍需时间。未来，如何稳定市场预期、推动供需平衡，将是行业关注的重点。
9月末，商品房待售面积为75928万平方米，较8月末下降241万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—9月份，房地产开发企业到位资金为72299亿元，同比出现8.4%的下降。其中，国内贷款11294亿元，同比下降1.4%；利用外资18亿元，降幅达到37.3%；自筹资金26111亿元，减少9.3%；定金及预收款21138亿元，下降10.3%；个人按揭贷款9884亿元，也出现了10.6%的下滑。 从数据来看，当前房地产行业整体资金面依然承压，多个主要资金来源均出现不同程度的收缩。这反映出市场信心仍显不足，购房者观望情绪浓厚，开发商在融资和销售两端都面临较大压力。尤其是一些关键指标如定金及预收款和个人按揭贷款的大幅下滑，更说明了市场活跃度明显减弱。在这种背景下，政策层面可能需要进一步出台有针对性的措施，以稳定市场预期，推动行业逐步回暖。
四、房地产开发景气指数
9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.78。
