唠唠资讯2025年12月05日 14:55消息，万达首次赎回一座万达广场，此前已抛售40多座。
界面新闻获悉，天眼查工商信息显示，12月2日，烟台芝罘万达广场有限公司完成工商变更，新华保险旗下的坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）以及坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司退出股东名单，新增上海万达锐驰企业管理有限公司作为全资控股股东，该企业隶属于万达商管。同时，公司多位高管也进行了相应调整。
此举意味着，在抛售40多座万达广场之后，万达集团首次赎回一座万达广场。这一动作似乎释放出公司对部分资产重新评估的信号，也反映出当前商业地产市场环境的变化。尽管万达集团在过去几年持续优化资产结构，但此次赎回行为或许意味着其对未来市场走势有了新的判断。在行业整体面临调整的背景下，企业对核心资产的重新掌控，可能成为其战略转型的重要一步。
天眼查显示，上海万达锐驰企业管理有限公司成立于2023年，注册资本为5000万元人民币，法定代表人为吴华。该公司由大连万达商业管理集团股份有限公司全资控股，持股比例为100%。大连万达商业管理集团成立于2002年9月，法定代表人为张春远，注册资本约为271.64亿元人民币，由大连万达集团股份有限公司、王健林等13名股东共同持有；公司主要业务涵盖为全国范围内的万达广场提供商业管理服务。
值得一提的是，去年7月，大连万达商业管理集团退出烟台芝罘万达广场有限公司股东行列，新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司为股东。
烟台芝罘万达广场有限公司成立于2010年11月，法定代表人为吴华，注册资本7.08亿人民币，经营范围为自有物业出租和经营。
天眼查APP显示，截至当前，大连万达商管共有56条股权冻结风险信息，4条被执行人高风险信息，以及38条历史被执行人信息。
近年来，大连万达商业管理面临债务困境，曾多次出售旗下资产。
5月20日，据国家市场监督管理总局反垄断执法二司官网信息显示，相关部门无条件批准太盟、高和丰德、腾讯、潘达商管、阳光人寿保险直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营利收购大连万达商业管理集团直接或间接持有的48个万达广场项目公司100%股权。 此次审批表明，监管机构对涉及多个知名企业的并购行为持开放态度，显示出在合规前提下对市场活力的鼓励。48个万达广场项目公司的股权变更，不仅意味着万达在商业地产布局上的进一步优化，也反映出资本与产业结合的持续深化。这种合作模式有助于提升资源整合效率，推动行业向更专业化、集约化方向发展。同时，无条件批准也说明相关交易未对市场竞争造成实质性影响，体现了监管部门在平衡市场秩序与企业发展之间的精准把握。
8月25日，由太盟、高和丰德、腾讯、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险等13家企业共同发起的私募基金“苏州宽遇股权投资基金合伙企业”正式成立，总出资额达到224.29亿元。这一举措显示了多家知名机构对资本市场长期发展的信心，也反映出当前股权投资市场在政策支持和经济转型背景下持续活跃。 从行业角度看，该基金的设立不仅为相关企业提供了资金支持，也为区域经济发展注入了新的活力。同时，多家头部机构的联合参与，进一步提升了基金的专业化运作水平和资源整合能力，有助于推动更多优质项目的落地与成长。
据《每日经济新闻》当时报道，此笔私募基金正是为上述太盟、腾讯等企业收购48座万达广场所设立的。
信息显示，这48座万达广场覆盖了北京、上海、广州、南京、成都、哈尔滨、武汉、石家庄、杭州、重庆、天津等一、二线城市的重要项目。
此后，万达商管转让了广州增城万达广场，上海奉贤富力万达项目则被法院拍卖。
10月21日，广州增城万达广场有限公司完成工商变更，大连万达商业管理集团股份有限公司不再作为股东存在，取而代之的是北京嘉君科技发展有限公司，该公司全资持有该企业。 此次股权变更反映出企业在资本结构上的调整，可能与战略重组或业务重心转移有关。从行业角度看，这或许预示着商业地产运营模式正在经历一定的变化，更多元化的投资主体进入，有助于推动市场活力。不过，具体影响还需结合后续企业发展动态来观察。
