唠唠资讯2025年08月28日 13:26消息，美的置业2025中报显示营收利润双增长，并首次宣派中期股息。
8月28日，美的置业控股有限公司（03990.HK）近日召开2025年中期业绩发布会，公司执行董事兼总裁王大在、执行董事兼财务总经理刘敏以及公司秘书万静丽等高层管理人员出席会议。 从此次会议的阵容来看，公司对中报的发布高度重视，显示出管理层对市场沟通和投资者关系的重视。在当前房地产行业仍面临一定压力的背景下，管理层的集体亮相也传递出积极应对挑战、稳定市场信心的信号。作为一家具有较强综合实力的房企，美的置业在财务结构、项目布局及运营效率等方面的表现，仍是外界关注的重点。
2025年中期，美的置业交出了一份极具分量的成绩单。在行业深度调整的背景下，美的置业轻装上阵，展现出强大的发展活力。依托明确的战略规划和可持续的运营能力，公司实现了业绩的稳步提升，四大核心业务板块共同发力，标志着企业正式进入新的发展阶段。
核心财务指标稳健增长 首次宣派中期股息
2025年上半年，美的置业营业收入达到20亿元，同比增长41%，增速处于行业领先位置。其中，物业管理服务板块实现收入9.3亿元，同比增长9%；开发服务板块收入为5.0亿元。公司盈利能力持续增强，归属于母公司核心净利润为3.1亿元，同比增长119%，毛利率保持在30.8%，维持较高水平。公司通过精细化管理和成本控制，推动利润持续增长，展现出较强的盈利韧性。
公司财务结构表现稳健，展现出较强的抗风险能力。目前总资产达到94.9亿元，净资产为49.8亿元，经营性净现金流为4.4亿元，且无有息负债，现金总量保持在12.7亿元的较高水平，处于行业优质水准。这一健康的财务状况，使公司在面对市场波动时具备更强的韧性和应变能力。充足的现金储备不仅有效增强了公司抵御外部风险的能力，也为未来的战略扩张和投资机会提供了坚实的资金保障。 从行业发展角度看，当前企业普遍面临不确定性，而该公司凭借良好的财务基础，展现了更为从容的发展态势。这种稳健的财务策略，有助于企业在长期竞争中占据有利位置，也为持续增长奠定了坚实基础。
在股东回报方面，美的置业坚定贯彻高分红政策，首次宣派中期股息每股0.15港元，累计每股派息约7.61港元，实物分派下的现金替代每股5.90港元，合计每股13.51港元，持续保障股东利益。自2018年上市以来，美的置业秉承价值分享，持续七年在行业内保持具有竞争力的派息政策，以实际行动回馈股东的信任与支持。
四大业务板块协同发力 构建全价值链服务生态
2025年上半年，美的置业持续推进全价值链服务平台的建设，聚焦“开发、物业服务、资产运营、房地产科技”四大核心业务板块，各业务线协同发展，均取得高质量发展成果。
在开发服务领域，美的置业持续深耕城市市场，依托自身的存量资源与核心竞争力，积极拓展业务以提升股东价值，实现营业收入5.0亿元。公司充分整合控股股东提供的全链条开发管理资源，以科技、健康、节能为发展方向，提供包括设计、工程建设管理在内的规划与实施服务，以及相关的配套支持。与此同时，美的置业也在稳步推进外部市场的高质量拓展。 从当前的发展态势来看，美的置业在保持内部资源整合的基础上，正逐步扩大其在开发服务领域的影响力。这种内外兼修的策略，有助于公司在竞争激烈的市场中稳固地位，并为未来增长奠定基础。
2025年，新增4个第三方住宅项目，全周期签约金额达到1.6亿元。其中，无锡美的东望府作为美的置业首个轻资产代表作，在首开阶段便取得4.72亿元的销售额，去化率超过90%，刷新了区域高端市场的销售纪录，无论是销量还是价格均超出委托方的预期。 从市场表现来看，无锡美的东望府的成功不仅体现了美的置业在轻资产模式上的探索初见成效，也反映出当前高端住宅市场的强劲需求与投资者对品牌项目的高度认可。这一成绩为后续第三方项目的推进提供了有力支撑，也为行业提供了可借鉴的运营范本。
在物管服务领域，美的置业旗下美置服务以服务力促满意度，向内拓深，向外拓宽，实现规模与品质双升，中期营收9.3亿元，同比增长9%，在管面积达7946万㎡，合约面积9606万㎡。在住宅服务领域，美置服务持续升级，升级美尊2.0及美享2.0服务标准和体系，通过产品升级、品质先行助力社区焕新；同时，通过持续的社群运营打造鲜活、可持续的社区生态，通过美好生活主理人机制开启众筹、自治、共建、共享的社区运营新模式。在非住领域，美置服务深挖产业资源，发力园区及医养核心业态，非住业态合约收入5.1亿元，其中产业园及医养业态为3.3亿元，新签美的华东创新总部、无锡检验检测认证研究等7个千万级项目，外拓成果显著。
在资产运营领域，美的置业实现商业与产业园双轮驱动。美置商业以自持项目为基础，充分发挥招商及运营能力，有序拓展商业运营赛道，实现营收2.3亿元，自持项目满铺率91%，13座在营商业覆盖城市综合体、特色街区等多元业态，并聚焦深耕城市累计获取5个轻资产项目，资产管理项目，通过委托管理、品牌输出等形式为业主方提供服务，扩大业务规模增强品牌影响力。产业园运营扎根广佛大本营，打造复合型园区生态服务能力，美置产发运营4座产业园项目。佛山睿创中心及中国塑料世界实现签约2.9亿元；上华产业园出租率超99%，年租金超8,000万元。上半年，美置产发通过代建代管等形式拓展佛山2个项目，管理面积约为30万㎡，预计全周期代建代管收入超1.1亿元。
在房地产科技领域，公司以核心产品为抓手，持续赋能造好房子，营业收入2.9亿元，以数字化、绿色化、工业化一站式设计，为客户提供绿色全价值链业务场景服务，建造智慧健康低碳的好房子。
锚定好产品，好服务，好运营 拥抱“存量提质”转型机遇
美的置业执行董事兼总裁王大在在业绩会上表示，当前地产行业正处在从"增量扩张"到"存量提质"的转型期。面向行业新形势和新需求，美的置业将坚定围绕地产产业链，面向行业新形势和新需求，以开发服务与房地产科技为核心，致力于提供全生命周期服务与运营。
王大在表示，如今，优质产品与卓越服务已成为全行业的共同目标。美的置业源自制造业，将工业制造中追求的精准、高效以及科技赋能的理念深深融入产品之中。目前，公司产品更加强调现代美学、功能优先与材料品质，通过智慧家居环境提升居住体验，结合毫米级工艺与智能化系统，实现功能与设计的完美融合，以工业级的精密标准重新定义高品质住宅的新标杆。美的置业将以更加耐心、专注和富有同理心的态度，持续精进产品力，打造客户真正满意的优质产品。
王大在强调，公司将继续贯彻“服务”战略，重点布局一二线城市，强化在住宅、产业园、医疗康养等多元业态的服务能力。通过打造差异化的产品优势和精细化的服务体系，全面赋能45万家庭与150万业主，持续提升客户在全生命周期中的价值体验。
未来，美的置业将持续深化内部建设，拓展外部发展，凭借明确的战略规划、充足的资金支持以及可信赖的品牌形象，积极把握行业“存量提质”转型的机遇。
